1979〜1989年築, 専有面積64.30㎡〜84.30㎡の平均販売価格
東京都
75.0万円/㎡
前年比+17.1%
練馬区
68.9万円/㎡
前年比+16.2%
ハイツ石神井公園
東京都練馬区高野台一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,682万円
63.0万円/㎡
2,460
3,941
5,422
6,904
AI査定結果
推定相場価格
4,682万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,941万円〜5,422万円
53.0万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月21日
ハイツ石神井公園
4,890万円（65.8万円/㎡）/ 2階 / 74.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,890万円 | 65.8万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,150万円 | 55.9万円 | 4階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 5,499万円 | 74.0万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 4,200万円 | 56.5万円 | 4階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,990万円 | 67.2万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,190万円 | 69.9万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,799万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,960万円 | 53.3万円 | 3階 | 74.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 63.0万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ハイツ石神井公園 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,890万円 | 65.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/29 | 石神井公園パーク・ファミリア 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅6分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/12 | ハイツ高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,880万円 | 65.8万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション石神井公園第2 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 3,299万円 | 53.8万円 | 61.28㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/30 | 石神井公園パークハイツ 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/22 | モンシェール高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/25 | ソレーユメゾン石神井 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅10分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/18 | ワコー石神井公園マンション 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅13分 | 3,090万円 | 49.6万円 | 62.33㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 石神井公園パーク・ホームズ 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.1%上昇、練馬区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は練馬区の平均と比較して4.5%割安です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造